Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Voditelj tehničkog održavanja zgrade
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo voditelja tehničkog održavanja zgrade koji će preuzeti cjelokupnu odgovornost za planiranje, organizaciju i nadzor svih tehničkih i pomoćnih službi unutar objekta ili portfelja objekata. Ova uloga ključna je za osiguravanje sigurnog, funkcionalnog, učinkovitog i usklađenog radnog okruženja za korisnike prostora, zaposlenike, posjetitelje i vanjske izvođače. Kandidat će upravljati svakodnevnim radom sustava grijanja, ventilacije i klimatizacije, elektroinstalacija, vodovodnih i odvodnih sustava, protupožarne zaštite, sigurnosnih sustava, čišćenja, održavanja okoliša i drugih usluga podrške koje omogućuju nesmetano funkcioniranje zgrade.
Voditelj tehničkog održavanja zgrade surađuje s upravom, zakupcima, dobavljačima, izvođačima i internim timovima kako bi osigurao visoku razinu kvalitete usluge, optimalne troškove i pravovremeno rješavanje tehničkih problema. Od osobe na ovoj poziciji očekuje se sposobnost strateškog planiranja preventivnog i korektivnog održavanja, izrade i praćenja budžeta, upravljanja ugovorima o održavanju te praćenja zakonskih i sigurnosnih zahtjeva. Posebno je važno iskustvo u vođenju timova, koordinaciji više dionika i donošenju odluka u dinamičnom operativnom okruženju.
U svakodnevnom radu kandidat će analizirati stanje opreme i infrastrukture, predlagati poboljšanja energetske učinkovitosti, voditi projekte modernizacije sustava te osiguravati da svi radovi budu izvedeni u skladu s tehničkim standardima, internim procedurama i važećim propisima. Uloga uključuje i praćenje ključnih pokazatelja uspješnosti, izradu izvještaja za upravu, upravljanje rizicima te pripremu planova kontinuiteta poslovanja u slučaju kvarova, hitnih intervencija ili izvanrednih situacija.
Idealni kandidat ima snažno tehničko znanje, razvijene organizacijske i komunikacijske vještine te proaktivan pristup rješavanju problema. Treba biti sposoban istovremeno upravljati operativnim zadacima i dugoročnim inicijativama, uz fokus na sigurnost, kvalitetu usluge i zadovoljstvo korisnika prostora. Poželjno je iskustvo rada u komercijalnim, stambenim, industrijskim ili javnim objektima, kao i razumijevanje principa upravljanja objektima, održivosti i optimizacije troškova.
Ova pozicija pruža priliku za značajan utjecaj na pouzdanost i kvalitetu rada objekta, razvoj tehničkih standarda i unapređenje korisničkog iskustva. Ako ste odgovorna, tehnički potkovana i organizirana osoba koja zna voditi timove i procese te osigurati visoke standarde održavanja i operativne izvrsnosti, ovo je izvrsna prilika za daljnji profesionalni razvoj.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje svakodnevnim radom tehničkih i pomoćnih službi u zgradi
- Planiranje preventivnog i korektivnog održavanja svih ključnih sustava
- Nadzor rada vanjskih izvođača, dobavljača i servisnih partnera
- Praćenje ispravnosti HVAC, elektro, vodovodnih i sigurnosnih sustava
- Izrada, kontrola i optimizacija budžeta za održavanje i usluge objekta
- Osiguravanje usklađenosti s propisima o sigurnosti, zaštiti na radu i zaštiti od požara
- Vođenje tehničke dokumentacije, evidencija kvarova i izvještaja za upravu
- Koordinacija hitnih intervencija i rješavanje operativnih problema
- Predlaganje i provedba mjera za energetsku učinkovitost i smanjenje troškova
- Upravljanje i razvoj internog tima održavanja i podrške
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- VSS ili SSS tehničkog usmjerenja, poželjno strojarstvo, elektrotehnika ili građevina
- Najmanje 5 godina iskustva u održavanju objekata ili upravljanju tehničkim službama
- Iskustvo u vođenju timova i koordinaciji vanjskih izvođača
- Dobro poznavanje tehničkih sustava zgrade i principa preventivnog održavanja
- Poznavanje relevantnih sigurnosnih, tehničkih i zakonskih propisa
- Sposobnost upravljanja budžetom, troškovima i prioritetima
- Razvijene organizacijske, komunikacijske i pregovaračke vještine
- Sposobnost brzog donošenja odluka i rješavanja problema pod pritiskom
- Poželjno iskustvo s CAFM, CMMS ili sličnim sustavima za upravljanje održavanjem
- Aktivno korištenje MS Office alata i tehničke dokumentacije
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Kakvo iskustvo imate u upravljanju tehničkim održavanjem zgrada?
- S kojim ste vrstama tehničkih sustava zgrade najviše radili?
- Jeste li vodili timove održavanja ili koordinirali vanjske izvođače?
- Kako pristupate planiranju preventivnog održavanja i hitnim intervencijama?
- Imate li iskustva u izradi i praćenju budžeta za održavanje objekta?
- Kako osiguravate usklađenost sa sigurnosnim i zakonskim propisima?
- Koje ste mjere energetske učinkovitosti uspješno uveli u prethodnim ulogama?
- Koje softverske alate koristite za praćenje održavanja i izvještavanje?
